Hierzu: Aussenvisualisierung des vorderen Teil des Projekts. (Alte Technikstand)
Bericht über die Entwicklung der Vermarktungsmedien für das Projekt Quartier 47 in Bochum Stiepel.
Die Entwicklung
Der Auftrag
Für das Projekt „Quartier 47“ in Bochum-Wiemelhausen wurde ich von der Bollmann-Gruppe beauftragt, ein umfassendes Paket aus Visualisierungen und Vermarktungsmedien zu entwickeln. Das neu erschlossene Wohnquartier vereint eine große Bandbreite an Haustypen: 11 Einfamilienhäuser, 8 Doppelhaushälften, 4 Reihenhäuser sowie 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 282 Wohneinheiten für Vivawest. Hinzu kommen zwei große Teilbereiche mit einer Grundstücksgröße von 7.800 m² und 33.170 m² sowie rund 3.300 m² und 22.000 m² Wohnfläche.
Ziel war eine durchgängige Bildwelt für das gesamte Quartier, die sowohl aus Investorensicht als auch aus Sicht der künftigen Bewohner überzeugt. Dazu gehörten Außen- und Innenvisualisierungen für alle über 20 Häuser, ein vollständiger 360-Grad-Rundgang durch das Quartier, eine eigene Landingpage, Exposés, Hybridaufnahmen mit Drohnenbildern sowie ein Videorundflug. Die frühere Einzel-Landingpage ist inzwischen durch das nachhaltigere Verfahren ersetzt worden, die Projekte direkt über Projektseiten auf der Hauptseite zu präsentieren.
Bereiche der Entwicklung
Zu Beginn entstand ein konsistentes 3D-Gesamtmodell, in dem alle Haustypen und Mehrfamilienhäuser abgebildet wurden. Auf dieser Basis wurden Außenperspektiven entwickelt, die Straßenräume, Gartenabfolgen, Hauszeilen und die Anbindung an das Umfeld klar zeigen. Es entstanden Motive für Übersichten, Lage- und Quartiersdarstellungen sowie für objektspezifische Ansichten einzelner Häuser.
Ein zentraler Bestandteil waren Hybridbilder: Die 3D-Architektur wurde in echte Drohnenaufnahmen eingebettet. So lassen sich städtebaulicher Kontext, Grünstrukturen und Lagequalität realistisch nachvollziehen. Durch abgestimmte Lichtstimmung und Retusche wirken die Motive wie fotografierte Bestandsaufnahmen eines bereits fertiggestellten Quartiers. Ergänzend dazu wurden klassische Außenvisualisierungen erzeugt, die sich flexibel in Exposés, Anzeigen und Online-Teaser integrieren lassen.
Parallel wurden für alle Hausvarianten Innenvisualisierungen entwickelt. Für typische Räume wie Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Kinderzimmer, Staffelgeschosse und Bäder wurden wiederkehrende, klar lesbare Blickwinkel definiert. So entstanden Bildserien, die Grundrisse, Proportionen und Möblierungsmöglichkeiten verständlich transportieren. Die Innenräume wurden bewusst zeitlos und ruhig inszeniert, damit sie unterschiedlichste Zielgruppen ansprechen.
Darauf aufbauend wurde ein vollständiger 360-Grad-Rundgang umgesetzt, in dem das Quartier virtuell begehbar war. Nutzer konnten sich durch Straßenräume bewegen, Häuser betreten und sich durch die Geschosse klicken. Ergänzt wurde dies durch einen Videorundflug, der das Gesamtprojekt in einer geführten Kamerafahrt zusammenfasst – ideal für Präsentationen und Termine.
Abschließend wurden alle Visualisierungen für Exposés und die damalige Landingpage aufbereitet. Bildformate, Auflösungen und Textflächen wurden so abgestimmt, dass sämtliche Medien aufeinander aufbauen und eine konsequente Linie von der ersten Ansprache bis zur Objektinformation entsteht.
Abschluss
„Quartier 47“ war in Umfang und Tiefe ein besonders aufwendiges Projekt. Die Kombination aus Außen- und Innenvisualisierungen, Hybridbildern, 360-Grad-Rundgang, Videorundflug und Exposématerial schuf eine umfassende Grundlage für die Vermarktung des gesamten Baugebiets mit seinen zahlreichen Haustypen und Wohneinheiten.
Interessenten konnten Lage, Aufbau und Vielfalt des Quartiers bereits vor Baubeginn sehr detailliert erleben. Gleichzeitig erhielt die Bollmann-Gruppe ein breit einsetzbares Medienpaket, das in Vertriebsgesprächen, online und in Print gleichermaßen funktioniert und die Größe und Struktur des Projekts klar vermittelt.
